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二套房契税政策怎么算

2023-07-24 08:16:32
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2023-07-24 回复

专业分析:

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税

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沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

二套房契税新政策:根据我国关于房地产交易管理办法规定,首套房与二套房的契税都是百分之三,但是个人或者是家庭所购买的是第一套住房,那么是可以减免百分之五十的,也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点五平方米,都是不可以减免的。

陈忠律师

天津东方律师事务所

一般来说,当事人购买家庭唯一住房,并且面积在九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收房屋契税;如果面积超过九十平方米的,减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积为九十平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。

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