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小产权的过户流程是：1、买卖双方相互了解后签署买卖合同；2、申请交易，领取网签号号；3、网签，之后为契税的缴纳做准备；4、到财政部门缴纳过户费用，取得税费完税证明；5、交土地出让金；6、持相关资料去不动产登记中心办理房产过户手续；7、登记过户，取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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