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女方单方面提出离婚需要的条件有：向法院起诉离婚，须是婚姻关系的一方，其他第三人均不得以诉讼当事人的身份提起离婚诉讼；提起离婚诉讼的一方，须与被告具有合法夫妻关系，其他关系如同居等不能提出离婚；提起离婚诉讼的一方，应当具有完全的民事行为能力；提起离婚诉讼的一方，应当向法院提交起诉状及副本各一份，诉状中须有明确的诉讼请求、事实与理由。
退房需满足以下条件：延迟交房；开发商缺少有效证件与批文导致合同无效；开发商没经购房人同意变更设计；拿不到产权证；无法得到贷款；实测面积与暂测面积误差超过3%；房屋质量不合格；地基基础和主体结构质量不合格；房屋质量导致严重影响使用；开发商把房子抵押。
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