二手房过户需要哪些资料 (一)委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。4、委托赎楼协议。5、全权委托公证书。6、卖方扣款存折。(二)申请按揭1、成交协议。2、评估报告。3、买卖双方身份证。4、房地产证复印件。5、卖方收款账户。6、买方收入证明。7、首期款证明。(三)产权过户1、产权转移申请登记表。2、房地产买卖(现售)合同。3、买卖双方身份证。4、房地产证。5、如有委托,还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。(四)交税、领证1、过户回执。2、过户税费单。3、买方身份证(五)办理抵押登记1、抵押登记申请表。2、抵押合同。3、买方身份证。4、抵押登记费。(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话1、房产证复印件。2、买方身份证。3、卖方身份证。4、买方扣款存折或银行卡。(七)交房、结单需结清所有物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
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一、二手房过户所需要的手续是： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。 二、二手房过户所需要的材料有： (1)买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明; (2)卖方需要携带的证件资料： 卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
二手房买卖过户需要的资料如下：买卖双方的身份证明；过户登记申请书；二手房买卖合同；房屋产权证；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。
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