婚前同居财产如何分割的规定，对于婚前同居财产分割，惟一的依据就是最高人民法院的一条司法解释。最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居房产分割，只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。
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婚前财产，指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，夫妻感情破裂离婚时，婚前财产一般不参与分割。 如果夫妻对婚前财产有特殊的约定，该对双方具有法律约束力。若在约定中明确表示一方婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有的，在感情破裂时，可以主张该约定分割相关婚前财产。
婚前同居的财产，可以协议分割，也可以诉讼分割。男女双方在婚前同居的财产，被认定为共有财产的，双方可以对财产分割达成约定，通过协议的方式分割财产；协议不成的，可以通过诉讼的方式进行分割，由人民法院对财产作出判决。
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