离婚后房产如何办理过户？ 所需资料： 1.深圳市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证，房产若有抵押，还要银行的同意函。 4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单 6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 需缴纳的税费如下： A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征； B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取； C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门免税证明予以免征契税。税费相关情况以具体办理时为准。 办事机构： 因离婚发生的房产分割登记需提交如下材料前往房地产权登记部门(如为特区内房产，请前往深圳市房地产权登记中心银湖金湖文化中心大厦（深圳市银湖汽车站前100米）办理；特区外房产为深圳市国土资源和房产管理局各分局)办理： 所要时间：收件后还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证。
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首先，卖方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方若有配偶，则夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方须携带身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用主要有 (1)契税； (2)营业税： (3)土地增值税； (4)所得税； (5)房屋交易手续费； (6)房屋产权登记费： (7)房屋评估费。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户交50元登记费。具体的过户流程有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴50元登记费； 5、取证。
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