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二手房交易过户的注意事项有哪些

2022-09-22 09:59:00
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河南在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产。如果房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二手房交易的注意事项如下:要求卖方提供合法的产权证书原件,让业主展示身份证原件、产权证书原件,并留下复印件;让中介带去房管局查询产权证的真实性;买家千万不要忘记了解买的房子有多长历史,土地使用期有多长;在掌握住房基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手住房价格进行评估;要求业主转让信息完成后再交付50%房款。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易的注意事项: 1、需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例; 2、验看正本、查询产权证的真实性; 3、是否有私搭私建部分。

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