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承租人违反合同解除协议可以要求赔偿吗

2022-07-31 18:44:14
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安徽在线咨询顾问团

2022-07-31 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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章法律师

广东律参律师事务所

可以,如果承租人应为经营失败,或者投资失败,失业等原因无法负担房租的,可以要求解除合同。但由此造成守约方损失的,应当给予赔偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

解除合同后如果存在过错方的能主张违约金。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。违约金不能过分高于造成的损失。

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