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离婚协议房产证可以过户给男方吗

2023-05-20 16:20:27
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湖北在线咨询顾问团

2023-05-20 回复

专业分析:

房产证手续齐全,审核通过,可以办理房产证时,还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚,离婚协议约定产权归女方所有,但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前,男方还是合法的产权人之一,因此,离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时,还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事,或者有其他原因,不能亲自到场办理的话,可以授权他人或者授权女方代为办理,男方需向代办人出具《授权委托书》,代办人持男方的身份证原件及复印件,同时需持代办人的身份证原件及复印件,才可以代男方办理产权过户手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚后房产的过户是没有时效的。只要能证明房子是自己的,最好要尽快办理,防止他人利用该房屋犯罪和产生其他的民事纠纷。如果不能通过法律的途径解决问题的,对于离婚后的不动产,就必须要办理财产结算的相关登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚协议公证了不可以单方面过户,具体内容如下: 1、离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分,具有民事合同性质,并不具备强制执行力,房管部门对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。 2、离婚之后办理过户的手续如下: (1)夫妻在签订离婚协议书后到公证处办理离婚析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。 (2)要准备好过户资料到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)双方当事人亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续,领取新的房产证。

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