不能过户的二手房千万不要买。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，以后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。 第二、公证都是中介公司骗人的，房产公证就是三种： 1、赠与公证，风险是他有权取消赠与 2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。 3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。 总结，只有过户才是最安全的
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女方想离婚的话不可以在女方户籍所在地起诉离婚。因为离婚诉讼属于民事诉讼案件，采取“原告就被告”的原则确定管辖，原告应当向被告住所地的人民法院起诉，即应向被告住所地基层人民法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地基层人民法院管辖。
离婚可以在女方户籍所在地离。法律规定，夫妻自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以如果结婚登记是在男方户口所在地办理的，离婚手续去女方户口所在地办理的，符合法律规定。
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