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若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。
夫妻离婚房贷处理如下：夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，双方必须共同承担还款的义务；如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。夫妻双方也可以协商由其中一人偿还；如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另追偿。
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