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出资比例较大的离婚房产如何分割

2023-02-20 12:18:48
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福建在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证; 第二、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1.房产登记为夫妻一方名下的,如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。2.产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

出轨离婚财产先由夫妻双方协议分割;如果有财产协议的,按照协议分割;协议不成的,可以向人民法院起诉分割,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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