根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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人民法院在以后的执行工作中，凡满足以下4个条件，人民法院可以对使用移动号码的被执行人进行手机定位： 一是拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的被执行人，在人民法院作出拘留决定后去向不明的被执行人； 二是拒不报告财产，在人民法院作出拘留决定后去向不明的被执行人； 三是拒不配合人民法院查明其财产情况和履行义务能力，人民法院作出拘传决定后去向不明的被执行人； 四是人民法院因其他原因作出拘留决定的被执行人。
房产证编号在首页和尾页。房屋所有权证的编号有两个，第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在最后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。
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