房屋买卖合同是如何进行交付的？-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析：

房屋买卖合同在如下情况视为“房屋交付”，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定:"对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"

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房屋买卖合同如何进行公证

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房屋买卖合同按照以下步骤办理公证： 1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、缴纳公证费用按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。 4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 5、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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