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同居期间买房并登记能主张返还，依据相关法律法规规定，其同居期间的买房并登记在对方名下属于赠与行为，其赠与人有权在符合法定情形下撤销赠与行为，要求对方将其出资额或者房产返还。
婚约期间赠送的财物能要求返还。但是双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。如果对方的赠与是以结婚为目的，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方。原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。
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