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房屋交房必须具备的条件: 1、要有《竣工验收备案表》; 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 6、实测面积登记表。
自首应具备以下条件: 1、自动投案 (1)投案时间:犯罪以后,被动归案之前。 (2)投案方式:犯罪嫌疑人主动将自己置于司法机关的控制之下,属于自动投案。 (3)投案对象:包括司法机关、非司法机关(犯罪人所在单位、基层组织)、有关个人(单位负责人、被害人)。 (4)投案彻底性:投案后自动接受控制,直到最终审判。 2、如实供述 犯罪嫌疑人自动投案后,如实供述自己的主要犯罪事实。 1.特别自首(准自首):犯罪嫌疑人、被告人或正在服刑的罪犯,因某罪行被采取强制措施后,如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行。 2.单位犯罪的自首 (1)单位没有自首,单位的主管人员自首,视为单位自首。 (2)单位没有自首,单位的直接责任人员自首,只能认定为个人自首。 (3)单位自首了,单位的主管人员和直接责任人员的坦白,视为自首。
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