分割夫妻共同财产时要注意首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方；对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源；对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品分割时，要考虑当事人、子女的实际需要。
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老年夫妻财产分割需要注意的事项：明确分割夫妻共同财产的基本原则；明确分割夫妻共同财产的程序；明确分割夫妻共同财产的范围。法律规定，离婚时，夫妻的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院依法作出判决。
夫妻共同财产分割应注意： 1、明确哪些属于夫妻共同财产； 2、是否有一方存在过错行为； 3、履行较多义务的一方可以获得补偿； 4、生活困难的一方可以获得帮助。
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