买卖二手房手续:出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、
房屋产权证、
土地使用证、
房屋买卖合同。
购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到
房屋产权登记部门亲自签字。
证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。
之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、
个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。
办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土地资源部门办理《
土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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