买房时一般什么情况下解约合同

更新时间：2023.02.09

1、买房已签约，以下情况能不能解约： (1)、双方协商一致; (2)、房屋主体质量不合格; (3)、开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押; (4)、因房屋质量问题严重影响正常居住使用;套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。 2、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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