小产权房的买卖合同是否有效

更新时间：2022.03.19

根据土地管理法第四条的规定，国家实行土地用途管制制度;国家编制土地利用总体规划，规定土地用途;使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而建设、销售小产权房正是违背土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型买卖合同一般应属无效。

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