1、下列人不能作为保证人。
(1)国家机关；
(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位；
(3)社会团体；
(4)企业法人的分支机构、职能部门。
2、合同中应明确一般保证和
连带责任保证的保证期间。
3、下列财产不得抵押。
(1)
土地所有权；
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的
土地使用权；
(3)以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；
(6)依法不得抵押的其他财产。
4、下列财产抵押的，应当办理抵押登记手续。
(1)以土地上的定着物的土地
使用权抵押的；
(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押；
(3)以林木抵押的；
(4)以航空器、船舶、车辆抵押的；
(5)以企业的设备和其他动产抵押的。
5、当事人用其他财产抵押的，可自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
6、对赋予强制执行效力的公证书，应有当事人双方的明确意思表示。
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