继承赠与房产的交易税收有哪些

(一)继承房屋过户的费用 (1)契税：法定继承是免税遗赠是3 (2)印花税：继承部分的万分之五 (3)个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税 (4)公证费：具体以公证处为准。 (二)赠与房屋过户的费用 (1)增值税：直系亲属是免税非直系亲属视同销售。 (2)契税：直系亲属与非直系亲属都是3 (3)印花税：赠与双方各交万分之五 (4)个人所得税：直系亲属是免税非直系亲属是受赠方交20 (5)公证费：具体以公证处为准。 需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20。 (三)、房屋买卖过户费怎么算 1、登记费：住房，权利人按80元套非住房，550元套。 2、转让手续费：住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。 3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。 4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外免征非普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外按差额的5.65缴纳商业用房按差额5.65缴纳。 5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费：核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。