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工程抵款房是什么意思

2022-04-12 6,193人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,025

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专业分析
工程抵款房实际上就是开发商以房屋实物交割给施工方，用以充抵应付施工工程款的商品房。工程抵款房与同一楼盘内的其他房屋没有本质区别，但由于不少开发商资金链出现问题，无力承担工程款，往往会选择以房抵债。因此，工程抵款房的价格一般会低于其他房子。需要注意的是，工程抵款房是和开发商签合同，如果开发商做了工程抵押，则房产证不好办理。
法律依据
《合同法》第四条 合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第二百七十五条 施工合同主要条款 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
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