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一房多卖是否构成诈骗罪

2022-04-17 1,863人已浏览
  • 董梦雪律师

    董梦雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:388

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专业分析
一房多卖一般指的是房屋所有权人将自己所有的一套房产同时卖给两个或两个以上多个购买人,这种行为除了具有合同上欺诈的嫌疑之外,还具有与刑法相关条例规定的合同诈骗罪具有较多相似的共性,该行为已经构成了合同诈骗罪。 合同诈骗罪的定义,一般指的是行为人以非法占有为前提和目的,在签订或者履行合同的过程中,骗取当事人财产,且涉及金额较大的行为;一房多卖之所以会涉嫌合同诈骗罪名,是因为该行为符合合同诈骗罪所提及在签订或者履行合同过程中,通过欺瞒的手段骗取对方财产的特征,此外要认定“一房多卖”的行为人可以构成诈骗罪的,必须同时要满足以下三个条件:行为人具有非法占有购房款的目的,购房者存在意识错误;行为人实际获得了购房款。
法律依据
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 刑法第二百二十四条 【合同诈骗罪】 是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。
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